Aufgabe der Koschany + Zimmer Projektentwicklung KZP war es, die wesentlichen Informationen über die Grundstücke zusammenzutragen und eine Standortanalyse zu erstellen. Zugleich ging es darum, die Eigentumsverhältnisse zu klären sowie wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Erwartungen herauszuarbeiten.

Das KZP-Team entwickelte drei Konzepte. Sie beinhalten jeweils einen Lageplan mit Erschließungs- und Parkkonzept. Hinzu kommen 3-D-Massenmodelle, textliche Konzepterläuterungen, BGF-Angaben und eine grobe Prognose zu Kosten und Erlösen.