Im Jahr 2013 untersuchte Koschany + Zimmer Projektentwicklung KZP in Hilden auf einem Grundstück zwischen der Mittelstraße und dem Kronengarten die Entwicklung einer Einzelhandelsimmobilie. Als Entwicklungsareal stand ein ca. 2.250 Quadratmeter großes Grundstück zur Verfügung, das im Geltungsbereich eines zu überarbeitenden Bebauungsplanes lag und zum damaligen Zeitpunkt noch mit einer alten Hertie-Immobilie bebaut war.

Die Altimmobilie sollte im Zuge der Neuentwicklung komplett abgerissen werden. Das bestehende Untergeschoss sollte entkernt und als Lager bzw. Parkgeschoss ertüchtigt werden.

Das Konzept sieht eine in Teilen bis zu viergeschossige Immobilie vor, die im EG und 1. OG Einzelhandelsflächen ausweist. Im 2. und 3. OG könnten Wohnungen oder Büroflächen entstehen. Das Untergeschoss bietet Platz für ca. 40 Stellplätze und ca. 435 Quadratmeter Lagerfläche. Die Einzelhandelsflächen im EG und 1. OG könnten als Shell-and-Core-Flächen in Form eines veredelten Rohbaus ausgebaut werden. 

Das Konzept folgt den damals bekannten Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014.

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