Im Oktober 2010 untersuchte Koschany + Zimmer Projektentwicklung im Auftrag des Allbau Essen die Projektentwicklung eines Wohngebietes auf einem ehemaligen Sportplatz mit einer Größe von ca. 7.700 Quadratmetern in Essen-Überruhr. Im Rahmen des rechtskräftigen B-Planes sollten ca. 21 Einfamilienhäuser in Form von Reihenhäusern, Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern entstehen.

Das Grundstück wird über eine Stichstraße vom Hinseler Hof aus erschlossen, die als Spielstraße ausgebildet wird. Die Konzeptionierung der Häuser sieht eine Süd-West-Ausrichtung vor, so dass gut belichtete Räume und besonnte Freiflächen entstehen. Der Entwurf ist geprägt durch einen guten Produktmix von freistehenden Einfamilienhäusern mit der Möglichkeit von Einliegerwohnungen sowie von Doppelhaushälften mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen.

Die Architektursprache ist kubisch und klassisch. Die zweigeschossigen Häuser mit Staffelgeschoss wurden mit einem Flachdach geplant. So erhalten die Räume im Dachgeschoss eine optimale Höhe und verfügen zusätzlich noch über eine Dachterrasse, von der aus die Abendsonne genossen werden kann. Die helle Fassade wird durch dunkle Fensterrahmen und ein deutlich abgesetztes Dachgeschoss in Holzanmutung gegliedert.