Haarzopf ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, der sich durch viel Wohnbebauung sowie Grün- und Waldflächen auszeichnet und mit der „Neuen Mitte Haarzopf“ über ein attraktives Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit hoher Aufenthaltsqualität verfügt. Um der steigenden Nachfrage an Wohnraum gerecht zu werden, wurden in der Folge einige neue Bauvorhaben umgesetzt. Auch Koschany + Zimmer Projektentwicklung (KZP) hat hier in unmittelbarer Nachbarschaft gemeinsam mit dem Immobilienunternehmen Mediconsult aus Düsseldorf ein Mehrfamilienhaus realisiert, welches an die Geno Bank veräußert wurde. KZP übernahm dabei die komplette Generalplanung sowie die Projektsteuerung im Rahmen der Ausführung.
Auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch geschützter Lage entstand ein Gebäude mit rund 2.413 m² Bruttogeschossfläche, in dem sich 17 barrierefreie Wohnungen befinden. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wirkt dank eines Staffelgeschosses, welches farblich abgesetzt ist, geradezu filigran. Neben dem auskragenden Obergeschoss zeichnet sich das Gebäude vor allem durch das lichtdurchflutete Atrium aus: Es nimmt das Treppenhaus mit Aufzug sowie umlaufender Galerie auf und dient als zentraler Treffpunkt für die Bewohner. Die modern geschnittenen Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen beziehungsweise Loggien versehen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen mit direktem Anschluss an die gemeinschaftliche Grünfläche. Außerdem wurden ein Kinderspielplatz, ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder in einem separaten Gebäudeteil sowie sechs Garagen im Erdgeschoss und weitere Stellplätze im Außenbereich geschaffen.
