Das Hanggrundstück befindet sich in Essen-Werden und ist mit einem leerstehenden Wohngebäude bebaut. Die Grundstückeigentümerin hat das Grundstück zum Höchstgebot zum Kauf gestellt. KZP hat eine Nutzungsstudie für Wohnungsbau erarbeitet und gemeinsam mit einem Projektpartner ein Kaufpreisangebot erarbeitet.

Die Studie sieht den Rückbau des Bestandes vor. Es sollen zwei aufstehende Gebäude mit zehn freifinanzierte Wohnungen und eine verbindende Tiefgarage im Hang entstehen. Eine barrierefreie Erschließung ist in der zeitgemäßen Architektur beachtet. Von den Balkonen und den Penthäusern reicht der Blick in den nahegelegenen Wald zum Kardinal-Hengsbach-Haus über die Ruhr zum Ortskern von Essen-Werden mit der Folkwang Universität der Künste.

Im weiteren Verkaufsprozess hat die Eigentümerin sich entschlossen, das Grundstück nicht zu veräußern.